全球灰产交流论坛

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

全球云38元起免备案V2EX搬瓦工灰产
SEO查询超级PING网站测速
Virmach特价鸡乌云漏洞吾爱破解
查看: 417|回复: 28

70年产权到期要交多少钱?产权到期怎么续费?

[复制链接]

13

主题

459

回帖

1093

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1093
发表于 2024-8-26 10:10:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
20230417
房子的产权一直是非常重要的点,人们买房子的过程中也会去了解相关的产权的问题,大部分买家买房子的时候都会发现有大产权和小产权,大产权就是大家经常说的70年产权,不过在买房的时候很少有人考虑产权到底怎么办,不过这个问题确实是人们在买房的时候要充分的考虑到的,下面就分析一下70年产权到期要交多少钱和产权到期怎么续费?

到了70年的产权之后续期的费用不会超过5位数,而不会低于每平方米15.6元。也就是说,我们100平方的房子,的续期费用大概只需要1560元。

房子到期之后,如果国家没有对这块区域有规划,那么业主只需要交土地出让金就可以了。遇上拆迁的情况的话,国家也会对这些产权人有所补偿,一般商业用途的补偿大概是房屋价值的3倍,所以还是有很多人都愿意拆迁的。其实市面上不只是有70年产权的房子,还有一些房子是属于公寓类型的,它的产权只有40年,但实际上,这些产权到期之后我们一样可以进行续期。
hostloc邀请码购买+tg:@Sendtoae86bot
回复

使用道具 举报

0

主题

4

回帖

16

积分

新手上路

Rank: 1

积分
16
发表于 2024-8-26 10:21:16 | 显示全部楼层
别急,历史文件不具有现实指导意义
hostloc邀请码购买+tg:@Sendtoae86bot
回复 支持 反对

使用道具 举报

47

主题

246

回帖

931

积分

高级会员

Rank: 4

积分
931
发表于 2024-8-26 13:17:02 | 显示全部楼层
这件事明明是很简单且清楚的事,当初有些人故意黑ZF,居然把这么多人带偏了?

------没有什么产权70年的事,过去是房产证+土地使用权证。后来合并为不动产证。但道理是一样的。

即:

1、房屋产权是你买了房屋后就一直是你的了。不存在到期不到期的问题。

2、土地使用权才有期限,ZF给这块地批出40~70年的使用权,如果到期了,ZF要收回这块土地的使用权,那政府就得强行征收你的房屋产权。我觉得也不差吧,至少按市场价收购,你房子没了,但拿到现金了。

     如果ZF不收回土地使用权,你的房屋也还继续住,那么ZF再批一个几十年的土地使用权,你得为此付费。话说回来,几十年后,这房子也是你儿孙的了,他们要继续住就花点小钱去买土地使用权。跟你关系不大。
hostloc邀请码购买+tg:@Sendtoae86bot
回复 支持 反对

使用道具 举报

168

主题

2879

回帖

7544

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
7544
发表于 2024-8-26 10:14:13 | 显示全部楼层
别急,等没钱了自然会割上一刀的
hostloc邀请码购买+tg:@Sendtoae86bot
回复 支持 反对

使用道具 举报

13

主题

459

回帖

1093

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1093
 楼主| 发表于 2024-8-26 10:22:43 | 显示全部楼层
猫大人 发表于 2024-8-26 10:21
别急,历史文件不具有现实指导意义

现在还没有超过70年的房子?
hostloc邀请码购买+tg:@Sendtoae86bot
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

148

回帖

484

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
484
发表于 2024-8-26 10:21:00 | 显示全部楼层
当初跟我讲的是不要钱,办理下手续就行了
hostloc邀请码购买+tg:@Sendtoae86bot
回复 支持 反对

使用道具 举报

39

主题

1660

回帖

4623

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
4623
发表于 2024-8-26 10:21:51 | 显示全部楼层
你这个数据仅限于当前.实际情况来说还没有规模化实施.
hostloc邀请码购买+tg:@Sendtoae86bot
回复 支持 反对

使用道具 举报

13

主题

459

回帖

1093

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1093
 楼主| 发表于 2024-8-26 10:13:45 | 显示全部楼层
村长 发表于 2024-8-26 10:13
你这个数据仅限于当前.实际情况来说还没有规模化实施.

100年后的政策真说不准,个别国家20年前6万美金1000平米地块终身,后来改成了99年。现在在实施,规模化指的是多大规模?
hostloc邀请码购买+tg:@Sendtoae86bot
回复 支持 反对

使用道具 举报

3

主题

8121

回帖

1万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
17997
发表于 2024-8-26 10:16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 b66667777 于 2024-8-26 10:27 编辑

too young
hostloc邀请码购买+tg:@Sendtoae86bot
回复 支持 反对

使用道具 举报

13

主题

459

回帖

1093

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1093
 楼主| 发表于 2024-8-26 10:13:00 | 显示全部楼层
encounter 发表于 2024-8-26 10:21
当初跟我讲的是不要钱,办理下手续就行了

当初是什么时候,说出你的故事。
hostloc邀请码购买+tg:@Sendtoae86bot
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

展开

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|全球灰产交流论坛

GMT+8, 2024-10-31 01:20 , Processed in 0.045113 second(s), 26 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表