养老金政策一出，是不是以后不会再有旧城改造拆迁了

HXSHOH

我自己 发表于 2024-8-30 15:18
旧城改造拆迁的前提是有开发商看上你这一块地了,十几年前是开发商直接补偿(货币或原地补房)拆迁，现在是区 ...

问题是现在地卖不动了，
很可能将来超过年限也都不会再改造拆迁的，而房屋失修出安全问题是需要人负责的，所以得积极推进养老金旧城改造的动力是有没钱赚，跟养老金屁事不关

燕十三丶

HOH 发表于 2024-8-30 15:21
旧城改造的动力是有没钱赚，跟养老金屁事不关

没毛病

HXS

燕十三丶 发表于 2024-8-30 15:22
没毛病

别忘记专家说国内建筑质量只有30-50年
问题是现在地卖不动了，
很可能将来超过年限也都不会再改造拆迁的，而房屋失修出安全问题是需要人负责的，
所以得积极推进养老金，转嫁责任还少花钱

燕十三丶

HXS 发表于 2024-8-30 15:25
别忘记专家说国内建筑质量只有0-50年
问题是现在地卖不动了，
很可能将来超过年限也都不会再改造拆迁的， ...

所以现在可以慢慢参考日本模式了 卖地搞一户建
到时候就没高楼问题  

Quantumult

少，但还会有，像是好地段的多层拆了盖高层，一下子就腾出来不少地

Celestine

一直都有，现在改给购房优惠券了

xiaotian2824

我来回答你：首先，就成改造要有拆建比，按照正常的拆迁来说，必须要保证1:6左右，也就是说拆1 建6.所以拆的都是棚户区，而且价格越贵的拆迁 楼房就必须建高层，才能算。
从2022年开始，北京就没有拆迁一说了，拆迁费改为：搬迁补助。
这个补助比拆迁费低很多，以北京为例，核心区60平米的搬迁补助 换 5环100平的房子得加钱。
正是因为如此，现在的拆迁，特别是对核心老城区，几乎不可能。拆不动怎么办？马上老城区的房龄超过35年了，根据国家住宅质量要求和房屋设施要求，最早的那一批就需要维护了，没钱的话，怎么办？小区意见不统一怎么办？ 都成棚户区？，所以就必须想办法修，这就是所谓的房屋维修金的补充办法。
2024年五月，国家已经正式发文，对国有土地房屋征收及补充条例进行了说明， 传统意义的拆迁已经没了。
但去年的 可以有企业主导，进行旧城改造，这个是可以有的。回迁安置，还有其他一些政策是继续进行的，当然这个仅限上海 等这样的大城市。