**明抢了

plyu007

xiaotian2824 发表于 2024-8-30 15:12
消息不对，上海市会在浦东区今年开展试点，所以要开始也是浦东新区开始
你的消息发布日期是8月20日，也对不 ...

( 2024年08月29日 )
这个时间节点你愣是没看到，还是自我安慰？

xiaotian2824

plyu007 发表于 2024-8-30 15:14
( 2024年08月29日 )
这个时间节点你愣是没看到，还是自我安慰？

人家是确定今年在浦东区开展试点，你这个消息对不上，也没有征收标准，啥都没有，就是是个引发某个文件的通知，我不是说今年不会出，而是说这个还不是，因为这个文件非要说的话，去年年中的时候就有相应的通知模版了，早就提出来讨论过了

HOH

 1996年6月10日前出售的内销商品住宅、2001年8月1日前出售的新建外销商品住宅的维修资金筹集，按商品住宅出售合同的约定或房屋买卖双方、建设单位与业主大会协商一致的意见执行。

plyu007

xiaotian2824 发表于 2024-8-30 15:15
人家是确定今年在浦东区开展试点，你这个消息对不上，也没有征收标准，啥都没有，就是是个引发某个文件的 ...

https://fgj.sh.gov.cn/websearch.html#search/query=%E5%85%B3%E4%BA%8E%E8%A7%84%E8%8C%83%E6%9C%AC%E5%B8%82%E4%BD%8F%E5%AE%85%E7%BB%B4%E4%BF%AE%E8%B5%84%E9%87%91%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%9A%84%E8%8B%A5%E5%B9%B2%E8%A7%84%E5%AE%9A

麻烦你自己动动手去搜？我是真不知道你洗这个是什么意思，是自己没房不关注，还是传说的洗地党？

xiaotian2824

小小的一点中国震撼我说这个不是就不是，这个所谓的房屋维修金，其实本质就是房屋维修基金，这个在买房的时候已经缴纳过了
这个文件针对的是：
1. 维修基金额不足30%
2. 压根没有维修基金的。
3. 其他公共设施货建筑
4. 非住宅范围的一些其他建筑物的归集问题。
我们想要看到的是 所谓的房屋保险金，怎么个弄法。还有维修基金所谓的政府公共账户如何建立（这个很关键，我已经解读过，政府的钱从哪来是个大问题）。而这个文件也很清楚，所谓房屋维修金交由业主委员会开设的银行账户进行统筹管理，所以说白了跟个人的维修基金是一回事！，这个跟一般老百姓没关系，96年那时候商品房还不完善的时候遗留的没缴纳房屋维修房子需要重新缴纳而已。

我写这么多，我都不知道你能不能看懂

plyu007

plyu007 发表于 2024-8-30 15:20
https://fgj.sh.gov.cn/websearch.html#search/query=%E5%85%B3%E4%BA%8E%E8%A7%84%E8%8C%83%E6%9C%AC% ...

你看我在论坛发的帖子，你搞清楚，我专门搞研究的。

xiaotian2824

xiaotian2824 发表于 2024-8-30 15:25
我说这个不是就不是，这个所谓的房屋维修金，其实本质就是房屋维修基金，这个在买房的时候已经缴纳过了
这 ...

怎么可能没关系，撕葱的图你看了没？
我的房子，我什么时候修，怎么修，修不修，我说了算。

毕竟房子是业主们的，但你要把这些资金搞到“指定账号”是什么事？你相信是管好？抱歉，我不信，千万烂尾业主也不信。

上面不成立，会不会每年说你“维修基金额不足30%”让你不断交？

我不明白你“这个跟一般老百姓没关系”结论怎么的出来的：
1、拿我之前交的钱划到指定账号（基本无法监管，能监管就不会那么多烂尾）
2、不足的要补上

我希望你是蠢而不是带目的坏，当年说好不封城呢，说好疫苗安全呢，煤油喝多了，飘了？

plyu007

plyu007 发表于 2024-8-30 15:33
怎么可能没关系，撕葱的图你看了没？
我的房子，我什么时候修，怎么修，修不修，我说了算。

你的房子哪年买的？你要是买的96年之前的房子，你缴纳房屋维修金是再正常不过的，因为这个房子以前就没缴纳过。如果不是，跟你什么关系，房屋维修金管理暂行办法已经实施了20多年了，买房的时候第一任房主都缴纳过了，这玩意不缴纳 ，你连网签都签不上。而且这个维修金一直就是所谓的业主委员会管理，你家物业比如要更换电梯 ，就必须全体业主签字同意，才能支取。20年了不提，现在你高潮啥？我真搞不懂，这个政策一直就是这样，没有变过，而上海市的这个所谓的补充政策重点是什么我也说了。
96年老房子，很多物业都没了，谁管？ 让你们缴纳维修金 然后统一维护管理 ，这对那些老旧小区住房物业设施的改善不是好事吗？

xiaotian2824

xiaotian2824 发表于 2024-8-30 15:40
你的房子哪年买的？你要是买的96年之前的房子，你缴纳房屋维修金是再正常不过的，因为这个房子以前就没缴 ...

既然聊不到一处就不用聊了，你压根没正面回答过
指定账号，监管，滥用 相关的问题，你是什么性质我也知道了

plyu007

plyu007 发表于 2024-8-30 15:33
怎么可能没关系，撕葱的图你看了没？
我的房子，我什么时候修，怎么修，修不修，我说了算。

我再跟你说说，房屋维修基金的支取都有严格的流程，必须经业主委员会的签字，也就是你这个业主的签字，20多年来，房屋维修基金基本上没有被支取过，除了一些小区换电梯支取了一些。你可以把心放肚里，20年之后的房子 99% 房屋维修基金 不需要缴纳。
当然40年之后倒2040年缴纳 也没什么不妥，因为当时缴纳的钱不够未来的维护。
我举个很简单的例子：
老小区 供水管老化 很常见吧，你们水费 比正常高 就是因为主管道漏水，这些PVC管件使用年限是15年左右，假设你的房子寿命70年 换个 5-6次不是很正常？ 没钱不换了，全小区都均摊漏水的钱？
我不知道这种20年没问题的政策 你怎么这么多疑问